Stworzenie nowoczesnej przestrzeni kulturalnej w Zambrowie to cel prac „naszych” inżynierów. Zapraszam na jeden z największych aktualnie placów budowy w powiecie zambrowskim.
Trwa rozbudowa i przebudowa Miejskiego Ośrodka Kultury przy ul. Wyszyńskiego 2a w Zambrowie, obejmująca również zmiany infrastruktury technicznej i zagospodarowanie terenu. Realizowany budynek będzie funkcjonalnie połączony z istniejącym budynkiem Miejskiego Ośrodka Kultury i będzie stanowił zaplecze istniejącego Centrum Kultury, poprzez spektakularne przeszklenie w elewacji frontowej (o szerokości 9 m). Z poziomu gruntu można będzie obserwować próby w środku budynku, natomiast latem otworzyć salę prób na placyk przed budynkiem.
Główne wejście do budynku zlokalizowane jest w elewacji frontowej i prowadzi z podcienia, gdzie zaproponowano oświetlenie górne. Hol wejściowy umieszczony będzie bezpośrednio przy istniejącej pochylnej ścianie sali kinowej istniejącego budynku. Komunikacja pionowa prowadzi bezpośrednio przy panelach z włókna cementowego. Dodatkowo klatka schodowa będzie doświetlona ogromnymi naświetlami. Z holu wejściowego zaprojektowano schody oraz windę. Nowy budynek poprawi standard pracy pracowników, artystów. Od strony Biblioteki Miejskiej zaprojektowano zieleń na całej wysokości elewacji. W budynku zaprojektowano: przyziemie (sala prób, biuro kapelmistrza, magazyny, garderoby, pomieszczenia socjalne), I piętro (sala III wieku, pokój muzyków, reżyserka, antresola, pomieszczenia socjalne, magazyny) i II piętro (sala prób, garderoby, pomieszczenia socjalne). Przed budynkiem wykonany zostanie plac z małą architekturą, infrastrukturą oświetleniową i nasadzeniami.
Budową kierują i prace nadzorują (na zdjęciu czołówkowym od lewej): Adam Krasnowski – kierownik robót, Dawid Klepacki -kierownik budowy, Piotr Magusiewicz – inspektor nadzoru prac budowlanych, Jakub Bruliński – inspektor nadzoru prac sanitarnych i Maciej Czech – inspektor nadzoru prac elektrycznych
Budowa nie zaczęła się ot tak po prostu. Poprzedziły ją wątpliwości – powiedzmy – techniczno-inżynierskie. Na placu budowy istnieje bowiem dotychczasowy główna siedziba MOK. Jest to budynek dwukondygnacyjny, wzniesiony niemal na planie prostokąta z ulokowaną centralnie (nieco wyższą) jednokondygnacyjną salą kinową. Od strony biblioteki ma dwie niższe dobudowy. Jedna służy jako magazyn, a druga – garderoby z częścią socjalną. Według pierwotnego projektu należało zachować całość istniejącej zabudowy, wzmacniając jej fundamenty metodą jet grounting i dobudować do tego nowy budynek. Trzeba było też „podnieść”obie dobudowy, by zrównać je wysokościowo z nowym obiektem. Ale…
– W rzeczywistości okazało się, że na tym terenie są trudne warunki wodne – opowiada Dawid Klepacki, kierownik budowy. – Cały budynek, łącznie z tymi dwoma dobudowami, ma wewnętrzny drenaż, o którym wcześniej nie wiedzieliśmy. Podbicie fundamentów wyklucza jego działanie, bo zabetonowalibyśmy część drenów. Dlatego musieliśmy zmienić koncepcję. Wspólnie z inwestorem postanowiliśmy wyburzyć obie dobudowy tak, by dostać się do istniejących fundamentów i wzmocnić je, a następnie odbudować na solidniejszych konstrukcjach.
Zaczęła się procedura zmiany decyzji pozwolenia na budowę. Część prac związanych z przebudową sieci elektroenergetycznych i sieci kanalizacji deszczowej kolidujących z nowoprojektowanym budynkiem wykonano w czwartym kwartale 2024 r., natomiast wykonanie pozostałych robót budowlanych odsunęło się trochę w czasie i wykonawca wznowił roboty budowlane dopiero pod koniec września 2025 r. Po uporządkowaniu terenu m.in. rozebraniu schodów prowadzących do biblioteki można było zacząć rozbiórkę.
– Ponieważ dobudowy stanowią integralną część budynku Ośrodka demontaż musieliśmy prowadzić ostrożnie – kontynuuje kierownik. – Zdjęliśmy elewację i dach, przygotowaliśmy wzmocnienie ścian starego budynku ramami stalowymi, założyliśmy monitoring geodezyjny na istniejących ścianach i dopiero przystąpiliśmy do wyburzania.
Prace rozbiórkowe trwają etapowo. Najpierw wyburzenie pierwszej części – budynek magazynu. Po odbudowie do stanu zero, możemy się zabierać za drugą. Po zakończeniu tych prac ruszymy z całością obiektu.
Po około trzech miesiącach prac, wykonawca ocenił zastane warunki jako zadowalające. Woda nie przeszkadza, na większości terenu występują grunty spoiste – glina z przewarstwieniami piasku. Budynek będzie posadowiony na ławach o różnych szerokościach, konstrukcja w górę to ściany fundamentowe z bloczka betonowego, a ściany nośne nadziemia – z bloczka silikatowego. Część stropów jest monolityczna, część – nad salą prób – jako prefabrykowane z płyt kanałowych o dość dużych rozpiętościach, ok. 12-13 m.
– Najciekawsze na tej budowie, z czym zderzam się pierwszy raz jako kierownik budowy, jest to, że duży nacisk jest kładziony na akustykę – ocenia Dawid Klepacki. – To będą najbardziej interesujące inżyniersko tematy. Dotychczas pracowałem głównie w „mieszkaniówce” (uśmiech). Nasza firma istnieje ponad 15 lat, ale dopiero od 2000 r. zajmuje się prowadzeniem generalnego wykonawstwa. Mamy już na swoim koncie kilka realizacji w takiej formule, ale ta w Zambrowie jest najpoważniejszą. Mamy tu salę kinową i sale prób, jest dużo ustrojów akustycznych, które trzeba będzie zamontować.
Inwestycja uzyskała dofinansowanie ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych w kwocie: 10 mln zł. Zakładana całkowita wartość inwestycji to ok. 14,5 mln zł brutto. Zakończenie inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2027 r.
Barbara Klem
Zdjęcia: archiwum wykonawcy
| Kierownik budowy: Dawid Klepacki Kierownik robót: Adam Krasnowski Inspektorzy nadzoru: Piotr Magusiewicz (bud.), Jakub Bruliński (sanit.) i Maciej Czech (el.) Projekt: Biuro Ala Architektura Białystok Wykonawca: Sokołowscy Nieruchomości Białystok Inwestor: Miasto Zambrów |
