Pierwszy w Białymstoku obiekt wznoszony z modułów o konstrukcji drewnianej. W ogóle, drugi modułowy w mieście. Trwa budowa żłobka przy ul. Absolwentów.
Na osiedlu Bema w Białymstoku powstaje nowy żłobek miejski. Będzie to budynek wykonany w technologii modułowej dla 144 maluchów w wieku do trzech lat. Pomieści sześć przestronnych oddziałów, każdy na 24 osoby, z pełnometrażową kuchnią do bezpośredniego przygotowywania posiłków i częścią administracyjną.
Zacznę od przedstawienia kadry inżynierskiej z czołówkowego zdjęcia. Od lewej: Piotr Grzeszczuk – inżynier budowy, Łukasz Kowalczuk – kierownik kontraktu, Adam Chomczewski – kierownik budowy i Piotr Ułaszonek – majster budowy
– Mimo zmian demograficznych zapotrzebowanie na punkty opieki dziennej dla dzieci wciąż jest duże, zwłaszcza w tej części Białegostoku, gdzie powstają bloki komunalne i przybywa młodych rodzin z małymi dziećmi – powiedział Tomasz Klim, zastępca prezydenta Białegostoku. – Zaletą żłobka modułowego jest to, że może powstać w zaledwie kilka miesięcy. Taki obiekt korzystnie wyróżnia się też na tle placówek wybudowanych w tradycyjnej technologii tym, że jest tańszy w eksploatacji, zapewnia użytkownikom optymalny komfort, odznacza się trwałością i minimalizuje oddziaływanie na środowisko ze względu na wykorzystanie materiałów odnawialnych, takich jak drewno.
Wykonawcą inwestycji jest firma Unihouse SA z Bielska Podlaskiego. Miasto zawarło z nią umowę w marcu 2025 r. Zadanie jest realizowane w formule „zaprojektuj i zbuduj”.
– Pozwolenie na budowę otrzymaliśmy 23 września 2025 r. i od tego momentu rozpoczęły się prace związane z posadowieniem budynku oraz uzbrajanie terenu w sieci sanitarne – przypomina Łukasz Kowalczuk, kierownik kontraktu.
Dla orientacji czytelników, na początku podajmy kilka najważniejszych liczb: powierzchnia zabudowy – 1.567,12 m2, powierzchnia użytkowa – 1.256,01 m2, kubatura – 7 303,17 m3, wysokość: 4,79 m i wymiary 35,20×73,08 m. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Docelowym przeznaczeniem piwnicy będzie tzw. „ukrycie”- budowla ochronna.
– Ukrycia ochronne, według nowych przepisów, dzielą się na trzy kategorie wg ich znaczenia obronnego – wyjaśnia kierownik. – Tutaj mamy miejsce ukrycia drugiej kategorii, przewidziane dla użytkowników żłobka.
Jest to piwnica o powierzchni użytkowej prawie 200 m2. Poza częścią z miejscami dla osób – z siedzeniami i miejscami leżącymi – powstanie tam wentylatorownia, agregatorownia zapewniająca niezależne zasilanie, oczywiście sanitariaty i pomieszczenie magazynowe. Ukrycie będzie miało dwa zabezpieczone, niezależne wejścia, w tym dla osób niepełnosprawnych. Ściany i strop budowli mają grubość 40 cm.
– Ze względu na to, że budowa piwnicy zajmuje więcej czasu, prace podzieliliśmy na dwa etapy – wyjaśnia Łukasz Kowalczuk. – Równolegle z prefabrykacją modułów w fabryce, budowaliśmy piwnicę. Posadowiona jest ona na głębokości 4,2 m poniżej poziomu terenu, nie mieliśmy kłopotów z wodą, która pokazała się 80 cm poniżej „chudziaka”.
Plan był taki, aby jak najszybciej wykonać prace związane z posadowieniem budynku (wraz z ukryciem) oraz uzbrajanie terenu w niezbędne instalacje. Przyłącza wodne i kanalizacyjne zostaną podłączone do miejskiej sieci. Jeżeli chodzi o wody deszczowe, zostały one doprowadzone do zbiornika rozsączającego o pojemności blisko 80 m3. Budynek zostanie wyposażony w ogrzewanie podłogowe z gruntowej pompy ciepła, dla której wykonano 17 odwiertów o głębokości 100 mb każdy. Żłobek będzie wyposażony w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz w klimatyzację.
Natomiast największą atrakcją tej budowy jest fakt, że jest to budowa z modułów – pierwsza w Białymstoku z modułów o konstrukcji drewnianej. Budynek został wzniesiony w systemie prefabrykowanych modułów drewnianych w łącznej ilości 33 sztuk. 30 października 2025 r. o godz. trzeciej nad ranem na miejsce budowy dotarły pierwsze ciężarówki z modułami. Cały transport liczył 18 modułów, a więc i tyle samo tirów. Montaż zajął czwartek i piątek. Montaż drugiej części budynku (15 modułów) wykonano 11 i 12 grudnia. Do montażu modułów używany był dźwig samojezdny o udźwigu 250 t.
– Po montażu rozpoczęliśmy prace związane z zagospodarowaniem terenu: przygotowanie podbudów pod plac zabaw, ciągi pieszo-jezdne i kontynuowaliśmy roboty związanych z budową ukrycia – mówi kierownik kontraktu.
Od momentu montażu pierwszych modułów w środku wykonywane są prace instalacyjne: elektryka, wentylacja, klimatyzacja, c.o. oraz wykończeniowe.
– Najtrudniejszy w naszej pracy jest plan organizacji: precyzja jak w szwajcarskim zegarku – ocenia z uśmiechem Łukasz Kowalczuk. – Jak mamy ustalony montaż na konkretną noc, to wszystko musi być przygotowane na tip-top: pozwolenia na przejazd z pilotami do transportu wielkogabarytowego, przygotowanie terenu pod dźwig, plan montażu. W gotowości mamy brygady, które od razu scalają moduły i zabezpieczają, żeby nie doszło do zalania. Wszyscy wykazują się najwyższą precyzją. Ogrom przygotowań do dzień wcześniej, a potem już tylko zbiera się żniwo.
Największe moduły miały wymiary: 4,15×12,5 m i ważyły blisko 16 t. Ich konstrukcję nośną stanowią słupki 50×120 cm, stropy są na belkach 50×300 cm. Izolacja z wełny mineralnej. Stopień prefabrykacji sięga nawet 95% wykończenia. Elewacja w 70% będzie w technologii lekka mokra, reszta – elewacja wentylowana z płyt cementowo-włóknowych imitujących szalówkę.
Budownictwo modułowe powoli zadomawia się w Polsce. Jeszcze kilkanaście lat temu nasi regionalni producenci eksportowali niemal 90% swojej produkcji za granicę (Niemcy i Norwegia), tak teraz podział rynków się odwrócił i więcej buduje się w Polsce
– Gminy budują mieszkania komunalne z modułów, żłobki i przedszkola – mówi Łukasz Kowalczuk. – Po nowym roku zaczynamy budowę czterech bloków mieszkalnych w Wasilkowie oraz kolejny żłobek, tym razem nieco mniejszy.
***
Przedsięwzięcie będzie kosztowało ponad 16,5 mln zł. Znaczącą część tej kwoty, ponad 10,1 mln zł, stanowi dofinansowanie z Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do trzech lat „Aktywny Maluch” 2022-2029. Rekrutacja chętnych rozpoczęła się od 1 stycznia 2026 r., a termin uruchomienia żłobka wyznaczono na wrzesień 2026 r.
Barbara Klem
Zdjęcia: Unihouse SA
| Kierownik budowy: Adam Chomiczewski Kierownik kontraktu: Łukasz Kowalczuk Inżynier budowy: Piotr Grzeszczuk Majster budowy: Piotr Ułaszonek Inspektorzy nadzoru z ramienia Urzędu Miasta: Marcin Chamienia (bud.), Adam Sokołowski (sanit.) i Andrzej Piotrowski (el.) Projekt: Unihouse SA, projektanci: Paulina Suchenek-Descours i Małgorzata Krawiec Generalny wykonawca: Unihouse SA Inwestor: Miasto Białystok |
